Appartement avec terrasse, garage et vue dégagée au Bassin de Bougainville

Situé dans un environnement privilégié, sur le port de plaisance du Bassin de Bougainville, découvrez cet agréable appartement de 48,19 m² , niché au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial et fonctionnel. Lumineuse et bien agencée, elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 9,50 m² exposée nord, idéale pour profiter d'un extérieur au calme avec vue dégagée sur jardin.
L'appartement se compose :
- une chambre confortable de 10 m²,
- un second espace de 8,38 m², parfait en bureau, chambre d'appoint ou espace nuit supplémentaire,
- une salle de bains et WC séparés,

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en mars 2022 et comprend hotte, plaque induction, four électrique, réfrigérateur-congélateur et micro-ondes.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables :
double vitrage PVC, chauffage électrique, VMC, production d'eau chaude par cumulus, fibre optique et interphone.

Atout : l'appartement dispose également d'un garage fermé privatif, apportant un vrai confort de stationnement et de stockage.
(4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 274 lots - dont 126 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1218.00 euros. Ingrid FAUTREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409131364 - LA ROCHELLE.